家屋の評価

家屋(建物)の評価額はその建物の使用状況により異なりますので下記を参考にしてください。

自用家屋

その家屋が自用家屋として使用されていた場合は下記の式により評価を算出します。

固定資産税評価額×1

 

貸家

その家屋が貸家屋として人に貸し付けられていた場合は下記の式により評価を算出します。

自用家屋評価額×(1-借家権割合)×賃貸割合

 

使用貸借により貸し付けられた家屋

その家屋が使用貸借として人に貸し付けられていた場合は下記の式により評価を算出します。

自用家屋評価額

 

建築中の家屋

その家屋がその家屋が建設中であった場合は下記の式により評価を算出します。

費用現価×70%

上記の費用現価とは、課税時期までに投下された建築費用の額を課税時期の価額に引き直した額です。

 

電気設備・ガス設備・給排水設備など

電気設備・ガス設備・給排水設備など構造上で家屋と一体になっている設備においては家屋の評価額に含まれているため、評価しません。

借家権

自用家屋評価額×借家権割合×賃貸割合

※権利金等の名称をもって取引される慣行のない地域にあるものの場合は、評価しません。

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